به گزارش سایت طلا،آمار مربوط به میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در 26 روز از آبان 1401 در مناطق 22گانه شهر تهران منتشر شده است.
بر این اساس بیشترین قیمت ثبت شده مربوط به منطقه 1 شهر تهران با قیمت متری 134 میلیون تومان به ثبت رسیده است. همچنین مناطق 3 با قیمت 131 میلیون و 600 هزار تومان و منطقه 2 با متری 121 میلیون و 900 هزار تومان در جایگاه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.
همچنین بررسی‌ها نشان می‌دهد در ارزان‌ترین مناطق تهران در آبان 1402 یعنی منطقه 18 و 19، خانه‌ها به طور میانگین متری 37 تا 38 میلیون تومان معامله شده‌اند. البته طبیعی است که با توجه به سن بنا، محله و دیگر ویژگی‌های خانه‌ها، بازه قیمت‌ها می‌تواند متفاوت از میانگین قیمت منطقه باشد.
کدام مناطق بیشترین رشد قیمت را در 26 روز اخیر تجربه کرده‌اند؟
به طور کلی متوسط سطح قیمت مسکن در آبان 1402 نسبت به مهر ماه حدود 1.4 درصد کاهش داشته است. با این وجود برخی از مناطق نیز با افزایش قیمت مواجه بوده‌اند. آمارها نشان می‌دهد متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در منطقه 21 با بیشترین تورم در مقایسه با سایر مناطق روبه‌رو شده است. به همین ترتیب با تورم ماهانه 12 درصد، قیمت هر متر مربع مسکن در این منطقه از 51.4 میلیون به 57.8 میلیون رسید. شایان ذکر است آمار مورد استفاده در گزارش صرفا مربوط به 26 روز از آبان است و هنوز آمار مربوط به کل ماه ارائه نشده است.
همچنین حدودا 9 درصد تورم در میانگین قیمت مسکن مناطق 18، 11 و 6 رقم خورده و قیمت هر متر مربع مسکن در آن‌ها به ترتیب در منطقه 18 به 37 میلیون و 800، در منطقه 11 به 57 میلیون و 600 و در منطقه 6 به 102 میلیون و 600 هزار تومان رسیده است.
در مقابل مشاهده می‌شود بیشترین کاهش قیمت مسکن در مناطق 1 با 9.5 درصد افت، منطقه 4 با 9.3 درصد کاهش و منطقه 12 با 7.6 درصد تورم منفی ثبت شده است.
افزایش بیش از 70 درصدی قیمت خانه‌های این مناطق نسبت به آبان 1401
بر اساس آمار منتشر شده از خبرگزاری بانک مرکزی در آبان 1402، در یک سال گذشته قیمت خانه‌های منطقه 11 حدود 91 درصد بیشتر شده است. همچنین مناطق 14 و 17 نیز حدود 79 درصد و منطقه 2 با 78 درصد افزایش در سطوح قیمت‌های خود مواجه بوده‌اند.