گرچه دوسالی میشود که بازار مسکن با رکود همراه شده است، اما همواره تغییر فصل می‌تواند تاثیراتی بر تشدید و تضعیف رکود بگذارد.
دو هفته آینده، پایان فصل بهار و آغاز یکی از ماههای تاثیر گذار بر بازار مسکن است.پایان یافتن فصل بهار و آغاز ماه رمضان می‌تواند تا اندازه‌ای بر این بازار تاثیر بگذارد، بنابراین شاید با شروع فصل تابستان که اوج جابه‌جایی‌ها است، رکود مسکن تشدید یا تضعیف شود.
برخی کارشناسان بازار مسکن می‌گویند که امسال برخلاف سال گذشته بازار خرید و فروش با کاهش تعداد معاملات همراه بوده و در مقابل میزان رهن و اجاره بیشتر شده است، بنابراین پیش‌بینی میشود بازار مسکن در بخش اجاره بها نیز با اندکی نوسان همراه شود.
در این باره کیوان شادمان معتقد است که به طور طبیعی مسکن در ماه رمضان با کمی کاهش تعداد معالات همراه است، اما پس از آن رونق نسبی وارد بازار خواهد شد.
به گفته این کارشناس بازار مسکن، در تیر ماه و اوایل فصل تابستان که با اتمام امتحانات محصلان هم همراه است، ورود اندکی رونق به بازار پیش‌بینی میشود، اما به زعم او، به دلیل رخوت بازار در ماه رمضان کمی رکود طبیعی به نظر می‌رسد.
وی همچنین با اشاره به آخرین آمار اعلام شده از کاهش میزان معاملات مسکن در دوماهه ابتدایی امسال افزود: کاهش میزان معاملات در دو ماه ابتدایی سال به دلیل فرصت خواستن برای شناخت بازار سال جدید و تعیین تکلیف بازار پس از برنامه ریزیهای سیاسی بوده است.
این در حالی است که رئیس اتحادیه املاک تهران گفته است که بازار اجاره مسکن کشش افزایش قیمت ندارد. در این میان نیز بسیاری دیگر از صاحب‌نظران بازار مسکن تابستان را با‌ثبات‌تر نسبت به تابستان سال گذشته پیش‌بینی کرده‌اند.