منطقی نیست برای همه چیز اعم از ارز و مسکن، بورس درست کنیم
یک عضو شورای عالی بورس گفت: نباید بورس را خیلی همه‌گیر کنیم. منطقی نیست برای همه چیز اعم از ارز و مسکن بورس درست کنیم. وجود اوراق مسکن طبیعی است، اما منطقی به نظر نمی‌آید که هر واحد خانه برای عرضه وارد بورس شود.
راه اندازی بورس مسکن چند روزی است که سوژه ناب تمام گزارش‌های بورسی شده و مسئولان و کارشناسان ذیربط این مساله، صحبت‌های زیادی در این مساله کرده‌اند. از این صحبت ها این طور استنباط می‌شود که بورس مسکن قرار است به زودی به عنوان یکی از زیر مجموعه‌های بورس کالا آغاز به کار کند و واحدهای انبوه سازی در سطح کلان در این بازار مرود معامله و یا حتی مزایده قرار بگیرند تا نظام عرضه و تقاضا بتواند راهی برای قیمت گذاری و فروش آن پیدا کند.
در همین رابطه، محمد حسن نژاد، عضو شورای عالی بورس درباره تاسیس دو بورس جدید ارز و مسکن گفت: نظر من این است که بورس را خیلی همه‌گیر نکنیم. منطقی نیست برای همه چیز اعم از ارز و مسکن بورس درست کنیم. وجود اوراق مسکن طبیعی است، اما منطقی به نظر نمی‌آید که هر واحد خانه برای عرضه وارد بورس شود.
او افزود: در بورس کالا باید کالای فیزیکی فروخته شود. این که انبوه سازان بخواهند واحدها را با اوراق واحدهای انبوه سازی وارد کنند، دیگر کالا نیست، پس باید وارد بورس اوراق بهادار شود.
نماینده مجلس شورای اسلامی همچنین اظهار کرد: در مورد بورس ارز هم به نطر نمی‌رسد کار درستی صورت بگیرد. اکنون عرضه کننده دلار در کشور، دولت است. فرض کنیم که همه وارد بورس شوند و بخواهند از این طریف ارز خریداری کنند، اگر خود دولت دوباره کمبود داشت، باید دوباره از بورس بخرد ؟
حسن نژاد گفت: به طور کلی مخالفت این موضوعات هستم. البته هنوز این موضوعات در شورای عالی بورس مطرح نشده و امکان تصویب آن نیز کم است.
رضا مناجاتی، کارشناس حوزه بورس کالا درباره نوع عملکرد بورس مسکن گفت: قرار نیست در بورس کالا، خرید و فروش مسکن انجام شود. آنچه قرار است اتفاق بیفتد، مزایده املاک مازاد دولت و بانک‌هاست. حداقل ارزش ملکی که قرار است وارد این بازار شود، 10 میلیارد تومان است.
او افزود: همچنین انبوه سازی هایی که تعداد زیادی املاک همگن داشته باشند نیز می تواند وارد شود. اما احتمال ورود این بخش بسیار کم است، زیرا در هیچ ساختمانی، تمام واحد ها شبیه هم نیست و تفاوت های زیادی بین آن‌ها وجود دارد.
