ناآرامی بخش مسکن ناشی از چیست؟/ شرایطی که سوداگری روی قیمت ملک اتفاق می افتد
وزیر راه و شهرسازی می گوید «این‌که ما هزینه مدیریت شهر را از طریق خانه‌سازی بگیریم، مفهوم آن این است که شهرداری‌ها گرایش به فروش تراکم، ضوابط و تراکم پیدا می‌کنند و از همه مهم‌تر، سوداگری روی قیمت و افزایش قیمت ملک اتفاق می‌افتد که در نهایت مردم شهرها جریمه می‌شوند.»
عباس آخوندی در نمایشگاه مطبوعات در پاسخ به این پرسش که مشکلات حوزه مسکن را بیشتر ناشی از سوءمدیریت‌های شهری می‌دانید یا سیاستگذاری‌ها در حوزه مسکن؟ اظهار داشت: «مساله بسیار مهمی که به نظر من در شهرها و به‌ویژه در کلانشهرها داریم، بحث سوداگری زمین است.»
وی افزود: «سوداگری زمین ارتباط بسیار مستقیمی با موضوع نحوه مدیریت شهرها، شهرفروشی و تراکم‌فروشی دارد.»
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: «در روز گذشته در شورای برنامه ششم برای حوزه شهرسازی، اعلام شد که در ایران به‌طور متوسط 65 درصد درآمد شهرداری‌ها از محل همین درآمدهای حاصل از صدور پروانه‌های ساختمانی است. یعنی درآمدهای ناپایدار و درآمدهایی که به نحوی پایه درست و حسابی برای شهر منضبط ندارد.»
آخوندی عنوان کرد: «من اعتقاد دارم که بحث مدیریت شهری ایران باید به سمتی برود که ساکنان شهر، هزینه شهر را بدهند و نه فقط چند نفری که در شهر می‌خواهند خانه بسازند.»
وی متذکر شد: «این‌که ما هزینه مدیریت شهر را از طریق خانه‌سازی بگیریم، مفهوم آن این است که شهرداری‌ها گرایش به فروش تراکم، ضوابط و تراکم پیدا کنند. از همه مهم‌تر، سوداگری روی قیمت و افزایش قیمت ملک اتفاق می‌افتد که در نهایت مردم شهرها جریمه می‌شوند.»
وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: «کاری که من در این مدت انجام دادم، این بود که تا آن‌جایی که می‌توانستم، با این مساله مقاومت کردم و مقابله کردم؛ فکر می‌کنم در همین دو ساله نیز اثرات آن را مردم دیده‌اند.»
آخوندی ادامه داد: «خوشبختانه همزمان با این‌که دولت در این مدت توانسته میزان تورم را کاهش دهد، در حوزه مسکن نیز شما می‌بینید که قیمت مسکن حتی از میانگین تورم هم پایین‌تر بوده است. البته یک عده اسم آن را خروج حباب از قیمت مسکن گذاشتند، اما این حبابی است که از طریق سوداگری و شهرفروشی روی قیمت مسکن ایجاد شده بود.»
وی تاکید کرد: «اگر ما بتوانیم انضباط شهری ایجاد کنیم، دلیلی ندارد که یک چنین تصاعدی در قیمت مسکن به وجود آید، بنابراین بحث مدیریت شهری، یک بحث بسیار مهمی است و ارتباط مستقیمی با قیمت مسکن دارد.»
وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: «بقیه مسایل نیز به نظام‌هایی برمی‌گردد که ما برای حوزه پس‌انداز، ساخت‌وساز و تامین مالی داریم که همه در جای خود بسیار مهم است.»
