قیمت هر متر مربع خانه‌ی نوساز بالای 100 متر در محله تهرانپارس واقع در منطقه 8 تهران بین حدود 5 تا 9 میلیون تومان است. این در شرایطی است که سقف قیمت واحدهای کم‌متراژ حدود 6 میلیون تومان است که نشان می‌دهد هر چه متراژ واحدهای مسکونی بیشتر باشد متوسط قیمت هر متر مربع آن نیز بیشتر است.
جدول زیر مظنه قیمت آپارتمان در محله تهرانپارس را نشان می‌دهد:
| متراژ | سن بنا | امکانات | قیمت هر متر مربع (تومان) | قیمت نهایی (تومان) |
| 134 | 12 سال | پارکینگ، انباری | 3 میلیون و 598 هزار | 482 میلیون |
| 66 | 15سال | پارکینگ، انباری | 3 میلیون و 746 هزار | 247 میلیون و 236 هزار |
| 71 | 15 سال | پارکینگ | 4 میلیون و 112 هزار | 292 میلیون |
| 88 | 5 سال | پارکینگ، انباری، آسانسور | 4 میلیون و 545 هزار | 400 میلیون |
| 75 | 5 سال | پارکینگ، انباری، آسانسور | 4 میلیون و 666 هزار | 350 میلیون |
| 115 | نوساز | پارکینگ، انباری، آسانسور | 5 میلیون و 500 هزار | 632 میلیون و 500 هزار |
| 85 | نوساز | پارکینگ، انباری، آسانسور | 6 میلیون و 117 هزار | 520 میلیون |
| 228 | نوساز | پارکینگ، انباری، آسانسور | 7 میلیون و 907 هزار | یک میلیارد و 803 میلیون |
| 197 | نوساز | پارکینگ، انباری، آسانسور | 8 میلیون و 121 هزار | یک میلیارد و 600 میلیون |
| 182 | نوساز | پارکینگ، انباری، آسانسور | 8 میلیون و 461 هزار | یک میلیارد و 540 میلیون |
این گزارش از بین 263 مورد واحد مسکونی که برای فروش به دفاتر املاک سپرده شده‌اند تهیه شده و بیش از 65 درصد جامعه آماری این گزارش را واحدهای بیش از 100 متر تشکیل داده‌اند.
در شرایطی که بازار مسکن تهران بخصوص در بخش خانه‌های بالای 100 متر از نبود مشتری رنج می‌برد، به نظر می‌رسد سازندگان حاضر نیستند قیمت‌ها را پایین بیاورند؛ چرا که قیمت مسکن در طول 2.5 سال گذشته در شرایط رکود تورمی، ثابت مانده و با لحاظ متوسط تورم 20 درصد با 50 درصد کاهش قیمت نسبت به تورم عمومی مواجه بوده است.
در این خصوص بانک مرکزی در گزارشی که 6 دی ماه منتشر شد عنوان کرد که قیمت هر متر خانه در آذرماه با افزایش حدود 0.6 درصدی نسبت به آبان‌ماه و کاهش 1.2 درصدی نسبت به آذر پارسال همراه بوده است. با این حال تاکید شده که اکنون بهترین فرصت برای خرید خانه است.
پیش از این نیز بانک مرکزی در گزارشی بیان کرد که قیمت مسکن به کف رسید و خریداران وارد شوند که واکنش‌هایی را از سوی برخی کارشناسان در پی داشت.
محمد عدالت‌خواه در این زمینه گفت: دولت اجازه بدهد بازار تعیین کند قیمت خانه به کف رسیده یا خیر. این راه حل درستی نیست که به بازار جو بدهیم بلکه قیمت مسکن، سود سازندگان و ارزش زمین باید منطقی شود. در آن صورت می‌توانیم بگوییم قیمت مسکن واقعی شده است.
انتهای پیام