بازار فروردینی اجاره در تهران + جدول

 نرخ اجاره بها در شهر تهران 9.8 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته و این در حالی است که قیمت مسکن 3.9 درصد رشد داشته است.

جدول زیر نرخ قراردادهای منعقد شده اجاره شهر تهران در روز 16 فروردین ماه را نشان می‌دهد:

محله	متراژ	ودیعه (تومان)	اجاره ماهیانه (تومان)
صادقیه	121 متر	35 میلیون	3 میلیون
نارمک	71 متر	30 میلیون	2 میلیون
بهجت آباد	66 متر	75 میلیون رهن کامل	-
قنات کوثر	96 متر	50 میلیون	750 هزار
یوسف آباد	110 متر	40 میلیون	یک میلیون و 700 هزار
مجیدیه	116 متر	30 میلیون	2 میلیون
پیروزی	52 متر	25 میلیون	200 هزار
شهرک قدس	121 متر	45 میلیون	3 میلیون و 500 هزار
یافت آباد	50 متر	2 میلیون	300 هزار
قصر	68 متر	10 میلیون	یک میلیون
عباس آباد	129 متر	96 میلیون رهن کامل	-
کارون	54 متر	20 میلیون	600 هزار
پاسداران	79 متر	15 میلیون	2 میلیون
خلیج فارس	50 متر	5 میلیون	100 هزار

آمارها نشان می‌دهد پایتخت نشینان در اسفندماه سال جاری نسبت به بهمن ماه کمتر جابه جا شدند و هم چنین در خرید و اجاره تعادل را حفظ کردند. در شهر تهران از ابتدای اسفند تا روز بیست و پنجم 13 هزار و 618 قرارداد خرید و فروش به امضا رسید و در همین مدت 14 هزار و 753 مورد قرارداد اجاره بسته شد.

البته آمار اسفندماه نسبت به بهمن ماه کاهش چشمگیری داشت؛ چرا که در بهمن ماه 18 هزار و 229 قرارداد خرید و فروش امضا شده بود و در بخش اجاره شاهد انعقاد 16 هزار و 234 قرارداد بودیم.

در شرایطی که مسکن (اعم از شخصی و غیرشخصی) 28.4 درصد از هزینه خانوارهای ایرانی را به خود اختصاص می‌دهد، کارشناسان معتقدند تا زمانی که مسکن از حالت کالایی به حالت مصرفی سوق پیدا نکند نمی توان به کاهش هزینه های مسکن امیدوار بود. در این خصوص مالیات خانه های خالی در سال 1395 شاید بتواند 240 هزار خانه خالی شهر تهران را وارد بازار اجاره کند تا تعادلی بین عرضه و تقاضا برقرار شود

بر اساس گزارش بانک مرکزی، در اسفندماه سال 1394 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.8 و 11.1 درصد رشد نشان می‌دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یک ساله تنظیم می‌شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست‌های کنترل و مهار تورم سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است.

انتهای پیام