هشت برابر شدن وام مسکن در دولت یازدهم

زمانی که دولت دهم از ساختمان پاستور خداحافظی کرد، وام مسکن با توجه به حباب قیمت مسکن به کمتر از ۱۰ درصد بهای واحد مسکونی متوسط قیمت در تهران کاهش یافته بود. این در حالی است که بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، در خلال سال‌های ۱۳۸۴ تا ۱۳۹۱ متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در تهران ۴۵۹ درصد افزایش یافت و کارشناسان می‌گویند در آن زمان ساخت و ساز دولتی از طریق مسکن مهر در افزایش رونق و جهش قیمت مسکن بی‌تاثیر نبوده است.

با این حال دولت یازدهم که به ساخت و ساز دولتی اعتقادی ندارد و حتی وزیر راه و شهرسازی، مسکن مهر را «فاجعه» می‌داند، با رشد فزاینده قیمت مسکن که ارمغان دولت قبل بود به نوعی غافلگیر شد و تنها راه درمان بیماری رکود مسکن را در افزایش قدرت خرید متقاضیان دید.

در این خصوص وزیر راه و شهرسازی می‌گوید: طبقه متوسط ۱۶۰ میلیون تومان پول ندارد، لذا باید بتواند از بانک تسهیلات بگیرد. ما بحث پس انداز و تسهیلات را مطرح کردیم که افراد بتوانند بعد از یک سال، دو برابر میزان پس اندازشان تسهیلات بگیرند. ابتدا برای خانه اولی ها مطرح کردیم و بعدها در بافتهای میانی، فرسوه و ناکارآمد شهری گفتیم که مهم نیست افراد خانه اولی باشند یا خانه چندمی؛ بنابراین معادل همان مبلغی که به خانه اولی ها وام خرید مسکن می دهیم، در بافتهای فرسوده تسهیلات نوسازی پرداخت می کنیم.

به گفته آخوندی، در حال حاضر تعداد کسانی که برای دریافت تسهیلات پس انداز کرده اند ۶۵ هزار خانوار هستند و میزان تسهیلاتشان از ۱۳۰۰ میلیارد تومان عبور کرده است. هر خانواده یک تسهیلات تضمین شده دریافت می کند که بانک باید سر سال دو برابر میزان پس انداز فرد تسهیلات بدهد و اگر افراد دو سال پس انداز کردند، بانک باید چهار برابر تسهیلات بدهد؛ یعنی هر شش ماه یک برابر.

وی ادامه داد: این تسهیلات جمع می شود و یک صندوق را تشکیل می دهد. لذا اولا این مساله که صرفا به منابع بانک متکی باشیم برداشته می شود و ثانیا به پس اندازها تسهیلات با نرخ سود ۱۱ درصد ارایه می شود که ما دنبال این هستیم این نرخ را تک رقمی کنیم و به ۹ درصد برسانیم.

آخوندی ادامه داد: وقتی دولت مشکل بودجه پیدا می کند، همه برنامه ها غیر قابل اجرا می شود، اما سیستمی که ما تعریف کرده ایم سیستمی پایدار است و ما در حال حذف بحث یارانه در پرداخت تسهیلات هستیم. این سیستم باید از تصمیمات دولتها حداقل تاثیر را داشته باشد. به اعتقاد بنده این سیستم باید پایدار باشد و همه مردم مطمئن باشند این روش برای دهها سال جواب می دهد. به نظر من حداقل بازپرداخت باید به ۱۵ سال افزایش پیدا کند. هم اکنون به دلیل تصمیمات عجیب و غریبی که در گذشته اتخاذ می شد و سیستم بانکی را دچار مشکل می کرد، مقاومت نظام بانکی در برابر دولت زیاد است. اگر سیستم بانکی مطمئن باشد که سیستم تسهیلات مبتنی بر نظام پس انداز می‌تواند موفق عمل کند بازپرداخت را از ۱۲ به ۱۵ سال افزایش می دهد.

وزیر راه و شهرسازی همچنین با بیان اینکه تا پایان سال جاری مسکن مهر را به سرانجام می رسانیم گفت: دولت یازدهم از حدود یک میلیون مسکن مهر که بر عهده اش بود حدود ۷۱۰ هزار واحد را تحویل داده است. ۲۳۰ هزار واحد هم آماده تحویل است و پروژه تقریبا تمام شده و انشاءالله امسال تعهدات به پایان می‌رسد. شاید حدود ۱۱۰ هزار واحد باقی بماند که بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند. ۱۱۷ هزار واحد هم فاقد متقاضی است. بقیه مسائل به بحث خدمات زیربنایی و روبنایی برمی گردد که بر عهده ما نیست، ولی بالاخره مردم نمی توانند بدون این خدمات زندگی کنند، لذا ایجاد خدمات زیربنایی و روبنایی را در برنامه های خود قرار داده ایم