بر اساس جدیدترین آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی افزایش قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران به 1.5 درصد در دیماه امسال نسبت به ماه پیش از آن رسیده است. در برخی مناطق نیز متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از 2 تا 8 درصد کاهش یافته است. این آمار حاکی از آن است که دوره رکود بازار مسکن آغاز شده و بر خلاف پیش بینی برخی فعالان بازار مسکن و اتحادیه مشاوران املاک بیشتر از نوع غیرتورمی است.
تعداد معاملات مسکن نیز در بازه مورد اشاره حدود 65 درصد کاهش یافته که یکی از دلایل آن کاهش شدید قدرت خرید مردم در بازار مسکن بوده است. با این مقدمه سری به بازار معاملات انجام شده مسکن و قیمت ها می زنیم. در منطقه 3 زرگنده یک واحد مسکونی 53 متری 10 ساله به قیمت 950 میلیون تومان یعنی هر مترمربع حدود 18 میلیون و 71 هزار تومان فروخته شده است. بر اساس آمار وزارت راه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی این منطقه در دیماه 97 بالغ بر 17 میلیون و 234 هزار تومان بوده که نسبت به آذرماه سال جاری حدود 4 درصد کاهش یافته است.
در منطقه 4 یک دستگاه آپارتمان 108 متری با عمر 34 سال به قیمت یک میلیارد و 800میلیون تومان (هر مترمربع حدود 16 میلیون و 668 هزار تومان) معامله شده، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی مطابق آمار دیماه در این منطقه 9 میلیون و 732 هزار تومان بوده است.
یک واحد مسکونی 95 متری 5 ساله در منطقه 14 با قیمت هر مترمربع حدود 8 میلیون و 447 هزار تومان (مجموع 805 میلیون تومان) خریداری شده است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه طی دیماه 97 حدود 6 میلیون و 956 هزار تومان بوده است.
همچنین در منطقه 2 یک واحد مسکونی 65 متری 17 ساله با قیمت 305 میلیون تومان (هر مترمربع حدود 4 میلیون و 671 هزار تومان) فروخته شده؛ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه در ماهی که گذشت حدود 14 میلیون و 913 هزار تومان بوده است. در جمهوری (منطقه 11) نیز یک واحد مسکونی 52 متری 14 ساله به قیمت 436 میلیون تومان (هر مترمربع 8 میلیون و 392 هزار تومان) در سامانه کد رهگیری ثبت معامله شده است. در این منطقه متوسط قیمت یک مترمربع حدود 6 میلیون و 475 هزار تومان بوده است.
در منطقه 5 یک دستگاه آپارتمان 116 متری نوساز به قیمت یک میلیارد و 160 میلیون تومان (هر مترمربع 10 میلیون تومان) فروخته شده است. متوسط قیمت هر مترمربع در این منطقه طی دیماه امسال 12 میلیون و 6 هزار تومان بوده است.