هر ساله به منظور دریافت مالیات املاک اجاری، ارزش املاک مناطق ۲۲ گانه شهر تهران طبق ضوابط و معیارهایی مشخص شده که مبنای اخذ مالیات از سوی ادارات مربوطه قلمداد می‌شود.
براین اساس امید علی پارسا رئیس سازمان امور مالیاتی کشور ارزش اجاری عملکرد سال ۹۷ املاک شهر تهران را به ادارات مالیاتی مربوطه ابلاغ کرد.
در این نامه به تاریخ ۱۱ شهریور ماه آمده است: در اجرای مقررات ماده ۵۴ اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۱۳۹۴/۰۴/۳۱، به پیوست لوح فشرده (CD) ارزش اجاری املاک شهر تهران (مناطق ۲۲گانه) حاوی ضوابط اجرایی و جداول ارزش اجاری به انضمام نقشه‌های بلوک‌بندی املاک مزبور، جهت اجرا در شهر تهران (مناطق ۲۲ گانه)، برای عملکرد سال ۱۳۹۷ ابلاغ می‌شود.
مدت اجرای این بخشنامه یکساله بوده و مسئولیت نظارت بر حسن اجرای مفاد این بخشنامه بر عهده مدیران کل امور مالیاتی مستقر در مناطق ۲۲گانه شهر تهران خواهد بود. همچنین مرجع ناظر بر این بخشنامه دادستانی انتظامی مالیاتی محسوب می‌شود.
براساس ماده ۵۴ مکرر قانون امور مالیاتهای مستقیم، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره۷ ماده۱۶۹مکرر این قانون) به عنوان «واحد خالی» شناسایی می‌شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد:
سال دوم- معادل یک دوم مالیات متعلقه
سال سوم- معادل مالیات متعلقه
سال چهارم و به بعد- معادل یک و نیم (۱.۵) برابر مالیات متعلقه