به گزارش سایت طلا به نقل از فرارو، بررسی فایل‌های عرضه شده به بنگاه‌های املاک در چند روز اخیر نشان می‌دهد حجم فایل‌های نوساز عرضه شده به بازار برای فروش به شدت کاهش پیدا کرده است، به‌طوری‌که در هر منطقه از شهر تهران، در چند روز گذشته، تعداد واحد‌های نوسازی که از سوی سازندگان به بازار عرضه شده‌اند، انگشت‌شمار بوده است.
در این راستا، برخی از مشاوران املاک عنوان می‌کنند همین موضوع سبب شده تعداد محدود واحد‌های نوساز عرضه شده به بازار، با قیمت پیشنهادی بالا ارائه شوند.
به این معناکه مالکان واحد‌های مسکونی نوساز در چند هفته اخیر، انعطاف‌پذیری کمتری برای تعدیل قیمت‌ها نسبت به مالکان سایر گروه‌های سنی آپارتمان‌ها از خود نشان داده‌اند.
به نظر می‌رسد بخش عمده سازندگانی که تعداد محدود آپارتمانهای نوساز خود را که تکمیل شده برای فروش در بازار عرضه کرده‌اند، بنا دارند از طریق فروش ملک خود بخشی از بودجه آغاز پروژه‌های ساختمانی جدید خود را تامین کنند.
البته برخی دیگر از مشاوران املاک با توجه به شرایط فعلی بازار معتقدند از آنجاکه بخش عمده خریداران مصرفی و متقاضیان خانه‌اولی هم‌اکنون شرایط حضور در بازار و خرید ملک را ندارند بنابراین عمده خریداران واحد‌های نوساز متقاضیانی هستند که به قصد سرمایه‌گذاری واحد‌ها را خریداری و تا پایان دوره رکود حاضر به فروش آن‌ها نیستند.
بررسی جدول امروز نبض بازار به خوبی نشان می‌دهد به غیر از واحد‌های نوساز، بخش عمده فایل‌های ارائه نسبت به ماه گذشته اندکی تعدیل قیمتی را از سوی مالکان تجربه کرده‌اند.
| محله | متراژ | عمر بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| نظام اباد - مدنی جنوبی | 54 | 8 | 9 میلیون و 400 هزار |
| ستار شمالی -بلوار صبا | 68 | 17 | 13 میلیون و 970 هزار |
| مازندران -انتظاری | 52 | 16 | 8 میلیون و 300 هزار |
| بلوار ابوذر جنوبی-مسلم شمالی | 67 | 5 | 10 میلیون و 440 هزار |
| صادقیه -بلوار گلاب | 75 | نوساز | 20 میلیون و 500 هزار |
| شهر زیبا -احمد کاشانی | 55 | 14 | 15 میلیون و 450 هزار |
| اشرفی اصفهانی -پیامبر شرقی | 72 | 10 | 19 میلیون و 440 هزار |
| خواجه نظام- اجاره دار | 55 | 18 | 9 میلیون |
| تهرانپارس -208 غربی | 60 | 17 | 14 میلیون |
| نارمک -سمنگان | 64 | 18 | 13 میلیون و 120 هزار |
| وحیدیه -میدان تسلیحات | 53 | 15 | 10 میلیون |
| نارمک-رودباری | 64 | 15 | 13 میلیون و 280 هزار |
| کمیل -سه راه رودکی | 75 | 20 | 7 میلیون |
| وحیدیه | 52 | 1 | 13 میلیون |
| قیطریه -چیدز | 65 | 18 | 20 میلیون |
| تهرانپارس-178 شرقی | 58 | 15 | 15 میلیون |
| اشرفی اصفهانی-سیمون بولیوار | 62 | 7 | 19 میلیون و 350هزار |
| جلفا -دراج | 65 | 18 | 17 میلیون و 230 هزار |
| جشنواره-اسفندانی | 55 | 6 | 12 میلیون و 900 هزار |
| سبلان جنوبی - کیایی | 67 | 7 | 10 میلیون |
| بنی هاشم -پرتویی | 74 | 12 | 13 میلیون 500 هزار |
| تهرانپارس -بلوار پروین | 52 | 4 | 13 میلیون 460 هزار |
| پیروزی -21 متری دهقان | 62 | 5 | 11 میلیون و 290 هزار |
| پونک -همیلا | 60 | 16 | 12 میلیون و 660 هزار |
| پیروزی -فرزانه | 55 | 14 | 9 میلیون |
| معلم-جلالی | 75 | 12 | 11 میلیون و 300 هزار |
| بلوار ابوذر جنوبی -پل ششم | 60 | 18 | 10 میلیون |
| ستاری -پیامبر غربی | 91 | 7 | 17 میلیون و 580 هزار |
| جنت اباد جنوبی -چهارباغ | 97 | نوساز | 21 میلیون و 300 هزار |
| میرزای شیرازی -کوچه 22 | 100 | 25 | 18 میلیون |
| گلبرک غربی -کرمان | 80 | 10 | 12 میلیون و 500 هزار |
| شریعتی -پاییین تر از بهار شیراز | 88 | نوساز | 16 میلیون |
| دروس- یار محمدی | 93 | 15 | 34 میلیون و 400 هزار |
| امیر اباد -کارگر شمالی | 98 | 6 | 18 میلیون |
| بلوار مرزداران -ابراهیمی | 84 | 7 | 20 میلیون و 950 هزار |
| جنت اباد -شاهین شمالی | 92 | نوساز | 22 میلیون و 280 هزار |
| نامجو -شیخ صفی | 77 | 20 | 10 میلیون و 600 هزار |
| شریعتی -شهدای ناجا | 76 | 20 | 14 میلیون و 470 هزار |
| ستارخان-خسرو جنوبی | 97 | 20 | 13 میلیون و 900 هزار |
| گیشا-بالاتر از خ 39 | 78 | نوساز | 27 میلیون |
| هروی -ضابطی | 78 | 13 | 18 میلیون و 980 هزار |