مصطفی قلی خسروی در پاسخ به این سئوال که رئیس کل بانک مرکزی نرخ تورم سال 99 را کمتر از 20 درصد اعلام کرده است آیا رشد قیمت مسکن نیز می تواند در همین حدود باشد؟ گفت: بخش مسکن با 170 تا 180 شغل مستقیم در ارتباط است و قطعا این ارتباط و رونق در بخش مسکن می تواند سایر صنایع و مشاغل را به حرکت دربیاورد پس چنانچه بخش مسکن رونق بگیرد برای اقتصاد کلان نیز مفید و مناسب خواهد بود.
وی با بیان اینکه قیمت مسکن در چند روز اخیر افزایش نداشته و هر گونه تغییر و تحول در قیمت از دید مشاوران املاک در امان نخواهد بود گفت: هر رونقی در بخش مسکن به دلیل ارتباطی که با صنایع مهم کشور دارد به نفع اقتصاد خواهد بود و می تواند به عنوان موتور محرکه اقتصاد انجام وظیفه کند.
خسروی اظهار داشت: قیمت مسکن در سال ۹۹ اگر هم دستخوش تحول شود و اگر رشد کند بدون شک کمتر از نرخ تورم عمومی اعلام شده از سوی بانک مرکزی خواهد بود.
روز گذشته عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی نرخ تورم عمومی در سال 99 را کمتر از 20 درصد اعلام کرد.
وی ادامه داد:هدف بانک مرکزی کنترل انحصارات است و هیچ کدام از پیش‌بینی‌های همکاران بانک مرکزی برای سال آینده تورم بالای 20 درصد را نشان نمی‌دهد. بنابراین انتظاراتی که برای تورم بالا در طی رشد نقدینگی مطرح می‌کنند، صحت ندارد.
رئیس کل بانک مرکزی در پاسخ به این سوال که برنامه بانک مرکزی برای جلوگیری از تاثیر افزایش نقدینگی بر تورم چیست گفته بود که رشد نقدینگی 28 درصد بوده و طبق آمار غیررسمی تا آخر بهمن‌ماه نیز همین حدود بوده است.
میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ۱۳ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان است. زوج‌های خانه اولی با ۸۰ میلیون تومان سپرده‌گذاری می‌توانند ۱۶۰ میلیون تومان وام مسکن صندوق یکم بگیرند. با این حساب بعد از دریافت وام ۲۴۰ میلیون تومان برای خرید خانه سرمایه خواهند داشت. این سرمایه با وام جعاله ۴۰ میلیونی به ۲۸۰ میلیون تومان خواهد رسید. با توجه به قیمت ۹۷۰ میلیونی یک واحد ۷۰ متری در پایتخت، زوج‌های تهرانی با سرمایه‌شان می‌توانند ۲۹ درصد هزینه خرید خانه را تامین کنند؛ اما این پایان ماجرا نیست. نرخ ۱۳.۸ میلیونی مربوط به میانگین کل شهر است و در برخی مناطق مثل منطقه ۱۸، ۲۰، ۱۷، ۱۵، ۱۶ و ۱۹ می‌توان خانه‌های ارزان‌تر پیدا کرد. در طرف مقابل در منطقه یک تهران که میانگین قیمت مسکن متری ۳۰ میلیون تومان است، قدرت وام مسکن تنها ۹ متر خواهد بود.
۱- منطقه ۱۸ ارزان‌ترین منطقه تهران است که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در آن به شش میلیون و ۴۹۰ هزار تومان می‌رسد. سرمایه ۲۸۰ میلیونی زوج‌ها بعد از دریافت وام مسکن برای خرید ۴۳ متر مربع واحد مسکونی در این منطقه کافی است. به عبارتی قدرت وام مسکن برای خرید یک واحد ۷۰ متری در منطقه ۱۸ به ۶۱ درصد می‌رسد.
۲- میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه ۲۰ حدود هفت میلیون و ۱۸۰ هزار تومان است و این یعنی یک واحد ۷۰ متری در منطقه ۲۰ به طور متوسط ۵۰۰ میلیون تومان می‌ارزد. زوج‌های خانه اولی می‌توانند با سرمایه اولیه ۲۸۰ میلیونی خود تا ۵۶ درصد هزینه خرید خانه را تامین کنند.
۳- مسکن در منطقه ۱۷ تهران متری هفت میلیون و ۱۹۰ هزار تومان ارزش دارد و این یعنی زوج‌ها با سرمایه ۲۸۰ میلیونی بعد از دریافت وام مسکن می‌توانند هزینه لازم برای خرید ۳۹ مترمربع را تامین کند. با این حساب قدرت وام مسکن در این منطقه برای خرید یک واحد ۷۰ متری به ۵۶ درصد می‌رسد.
۴- قدرت وام مسکن در منطقه ۱۵ تهران به ۵۰ درصد می‌رسد. قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه هفت میلیون و ۹۳۰ هزار تومان است و این یعنی یک خانه ۷۰ متری در آن حدود ۵۵۵ میلیون تومان هزینه دارد. زوج‌های تهرانی بعد از دریافت وام مسکن می‌توانند با سرمایه ۲۸۰ میلیونی خود نصف این هزینه را تامین کنند.
۵- یک خانه ۷۰ متری در منطقه ۱۶ تهران به طور میانگین ۵۵۶ میلیون تومان ارزش دارد. چراکه آخرین گزارش‌ها از قیمت مسکن نشان می‌دهد خانه‌ها در این منطقه به طور میانگین متری هفت میلیون و ۹۴۰ هزار تومان فروخته می‌شوند. با این حساب سرمایه ۲۸۰ میلیونی زوج‌ها بعد از دریافت وام مسکن می‌تواند ۵۰ درصد هزینه خرید خانه را پوشش دهد.
۶- هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه ۱۹ تهران به طور میانگین هشت میلیون و ۱۰ هزار تومان قیمت دارد که نشان می‌دهد یک واحد ۷۰ متری در این منطقه ۵۶۰ میلیون تومان می‌ارزد. سرمایه ۲۸۰ میلیونی زوج‌ها دقیقا نصف هزینه خرید چنین خانه‌ای را پوشش می‌دهد.