کاهش ۲۱ درصدی معاملات مسکن در اسفند ۹۸/ کرونا مسکن را زمینگیر کرد/قیمت روزانه آپارتمان در مناطق مختلف تهران
رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۲۱ درصدی معاملات مسکن کشور طی اسفند ۹۸ خبر داد و گفت: در تهران نیز معاملات کاهش ۲۴ درصدی داشته است.
مصطفی قلی خسروی با اشاره به آمار معاملات مسکن از اول تا 26 اسفند 98، اظهار کرد: در این مدت در شهر تهران 11 هزار و 653 قرارداد خرید و فروش امضا شد که نسبت به ماه قبل 24 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 23 درصد کاهش را نشان می‌دهد.
وی افزود: در کل کشور نیز طی 26 روز ابتدای اسفند ماه 98 بالغ بر 50 هزار و 803 قرارداد خرید و فروش ملک امضا شده که نسبت به همین مدت در بهمن امسال و اسفند سال گذشته به ترتیب 21 و 27 درصد کاهش یافته است.
وی یادآور شد: در بخش اجاره مسکن شهر تهران طی 26 روز ابتدای اسفند ماه 7337 فقره اجاره‌نامه ثبت شده که نسبت به بهمن امسال 37 درصد و نسبت به اسفند سال 97 بالغ بر 32 درصد کاهش نشان می‌دهد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: در کل کشور نیز از اول تا 26 اسفند 98 بالغ بر 25 هزار و 3 قرارداد اجاره در سامانه املاک ثبت شده که حکایت از کاهش 41 درصد و 30 درصد به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل دارد.
خسروی با اشاره به این‌که عامل اصلی افت معاملات مسکن شیوع ویروس کرونا بوده است، گفت: تقریباً از ابتدای اسفند ماه بازار مسکن تحت تاثیر ویروس کرونا (کووید 19) قرار گرفت و متعاملین از مواجهه با یکدیگر امتناع کردند.
به گفته وی، شاید در شرایط کنونی خرید و فروش خودرو یا ارز برای مردم اهمیت چندانی نداشته باشد اما به هر ترتیب کسانی که خانه خود را فروخته اند باید جایی را برای سکونت خریداری کنند و نمی‌توانند بیرون بمانند. مستاجران هم که قراردادشان تمدید شده باید در خانه جدید ساکن شوند. بنابراین ممکن است قراردادها به حالت تعلیق درآید اما نیاز بازار از بین نمی رود و انتظار داریم در یکی دو ماه آینده با فروکش کردن ویروس کرونا، بازار ملک به حالت نرمال برسد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره آینده بازار مسکن افزود: به دلیل تکمیل ظرفیت قیمتی در بازار مسکن، به هیچ عنوان در سال آینده جهش قیمت نخواهیم داشت.
لیست قیمت واحد مسکونی در مناطق مختلف تهران به شرح زیر است:
| منطقه | آدرس | متراژ | پارکینگ | قیمت هر متر مربع (تومان ) | تعداد اتاق | امکانات مسکن |
| 1 | محمدیه ، خیابان سروش | 79 | 2 عدد دارد | 41.333.000 | 1 | پارکینگ ، انباری ، آسانسور ، لابی |
| 2 | مدیریت ، دریا | 75 | دارد | 34.884.000 | 2 | انباری و آسانسور ،نورگیر |
| 3 | سیدخندان ، خواجه عبدالله | 78 | دارد | 20.000.000 | 2 | بالکن ، انبای ، سرایدار لابی |
| 4 | نامک ؛ میدان 47 | 78 | دارد | 14.458.000 | 2 | انباری و بالکن ،آسانسور، بازسازی شده ، نگهبان |
| 5 | مراد آباد ، چهر دیواری | 80 | دارد | 20.179.000 | 1 | بالکن ، انباری، آسانسور،پاسیو |
| 6 | بهجت آباد، میرزای شیرازی | 77 | دارد | 18.286.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 7 | حشمتیه ، سبلان شمالی | 75 | دارد | 12.500.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 8 | مجیدیه ، مجدیه جنوبی | 74 | دارد | 18.286.000 | 2. | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 9 | دکتر هوشیار | 70 | دارد | 15.813.000 | 1 | انباری ، نگهبان |
| 10 | جیحون ، خیابان سپه | 80 | دارد | 10.556.000 | 1 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 11 | منیریه ،ابو سعید | 75 | دارد | 12.000.000 | 2 | انباری |
| 12 | خراسان ، قیام | 80 | دارد | 7.059.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 13 | تهران نو زینبیه | 78 | دارد | 17.480.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 14 | افسریه ، قصرفیروزه | 79 | دارد | 8.923.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 15 | شوش، مظاهری | 80 | ندارد | 7.273.000 | 2 | نزدیک ایستگاه مترو نبرد |
| 16 | علی آباد ، علی آ باد جنوبی | 80 | دارد | 6.441.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 17 | آذری ، خیابان کرمی | 75 | دارد | 9.649.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 18 | صادقیه ، بوستان دوم | 76 | دارد | 19.778.000 | 2 | کف سرامیک ، پکیج رادیاتور |
| 19 | خانی آباد نو | 77 | دارد | 8.380.000 | 2 | گاز رومیز ، کف سرامیک |
| 20 | شهر ری ، دیلمان | 75 | دارد | 9.500.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 21 | تهرانسر ، شهرک استقلال | 75 | دارد | 12.000.000 | 1 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 22 | پیکان شهر ، شهرک سرو | 75 | دارد | 14.000.000 | 2 | نورگیر ،بالکن ، انباری و آسانسور |
| آدرس | متراژ | عمر ساختمان(سال) | قیمت فروش (تومان) |
| محله تهرانپارس ، خیابان جشنواره | 70 | 9 | 770,000,000 |
| محله تهرانپارس ،خیابان دماوند | 75 | 5 | 1,000,000,000 |
| محله تهرانپارس ، فلکه چهارم | 85 | 23 | 1,275,000,000 |
| محله تهرانپارس ، خیابان احسان | 110 | 10 | 1,485,000,000 |
| محله تهرانپارس ، خیابان اردیبهشت | 95 | 5 | 1,520,000,000 |
| محله تهرانپارس ، اسفندانی | 130 | 21 | 1,755,000,000 |
| محله تهرانپارس ، خیابان استخر | 136 | 8 | 1,822,000,000 |
| آدرس | متراژ | عمر ساختمان(سال) | قیمت فروش (تومان) |
| محله گیشا ، خیابان فروزانفر | 90 | 2 | 2.250.000.000 |
| محله گیشا ،خیابان هجدهم | 120 | 10 | 2.400.000.000 |
| محله گیشا ، خیابان چهل و یکم | 136 | 13 | 2.992.000.000 |
| محله گیشا ، خیابان 31 | 100 | 2 | 2.600.000.000 |
| محله گیشا ، خیابان 17 | 93 | 1 | 2.790.000.000 |
| محله گیشا ،خیابان سیزدهم | 166 | 20 | 3.220.000.000 |
| محله گیشا ، خیابان بلوچستان | 117 | 3 | 3.334.000.000 |
