به گزارش سایت طلا ، بازار مسکن شهر تهران که در اسفند ماه به علت شیوع ویروس کرونا با کاهش ۲۴ درصدی ماهانه و افت ۲۱ درصدی سالانه تعداد معاملات مواجه شد، در فروردین ماه نیز با رکود دست و پنجه نرم می‌کند.
هر ساله به طور معمول، در فروردین ماه خرید و فروش ها در بازار مسکن با افت محسوسی مواجه می شود. امسال با شیوع کرونا عمق رکود ماه ابتدایی سال عمیق‌تر شده است. به همین دلیل قیمت‌ها نیز ثابت مانده و بررسی‌ها نشان می‌دهد که حتی بعضی مالکان از نرخ‌های پیشنهادی اسفند ماه کوتاه آمده‌اند.
مطابق اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، دفاتر املاک می‌توانند از پایان ماه جاری با حفظ اصول بهداشتی در جهت مقابله با ویروس کرونا فعالیت خود را آغاز کنند.
بر اساس اعلام وی، به منظور حفظ فاصله اجتماعی و رعایت اصول سلامت و بهداشت عمومی، اتحادیه املاک در پایان ماه جاری فعالیت خود را با حضور یک پنجم نیروها آغاز می کند.
از سوی دیگر بررسی فایل های موجود در بازار مسکن نشان می دهد که نرخ رشد قیمت‌های پیشنهادی در مناطق جنوبی و مناطق پر تقاضا بیش از واحدهای مسکونی عرضه شده در شمال تهران است. به خصوص در بخش املاک لوکس و نیمه لوکس طبق معمول سال های گذشته رکود بیشتر و رشد قیمت کمتری مشاهده می شود.
برآوردها حاکی از آن است که در فروردین ماه، قیمت آپارتمان در مناطق ۱ تا ۵ از ثبات بیشتری نسبت به دیگر مناطق شهر تهران برخوردار است و این وضعیت دست کم تا زمان ماندگاری ویروس کرونا ادامه خواهد داشت.
جدا از کاهش انعقاد قرارداد حضوری در دفاتر املاک، طبق برآوردی که از افت فعالیت ۳۰ کسب و کار آنلاین به علت شیوع ویروس کرونا انجام گرفته، آگهی‌های یک سامانه ملکی ۱۵ درصد کاهش یافته است. البته بررسی‌های غیر رسمی نشان می دهد در برخی سایت‌های فروش املاک، درج آگهی و حتی تعداد بازدیدها از آگهی های موجود تا ۵۰ درصد کاهش یافته است.
عمده ساکنان در واحدهای دارای سکنه به دلیل نگرانی از اپیدمی ویروس کرونا اجازه بازدید از خانه های خود را نمی دهند. در واحدهای خالی نیز با وجود آنکه بعضاً بازدیدهایی انجام می شود با توجه به نبود چشم انداز روشن از وضعیت بازار، به ندرت قراردادی به امضا می‌رسد.
بنابراین گزارش، آخرین ماه از سال ۱۳۹۸ بازار مسکن رونق چندانی نداشت و معاملات نسبت به بهمن ماه ۲۴ درصد کاهش پیدا کرد. این در حالی است که معمولاً در اسفند ماه سال های قبل شاهد افزایش معاملات نسبت به بهمن ماه بودیم. با این حال بازار مسکن پایتخت از رشد قیمت‌ها بی‌نصیب نماند و میانگین قیمت مسکن شهر تهران نسبت به بهمن ماه ۸.۷ درصد و نسبت به اسفند ماه سال قبل ۴۲ درصد بالا رفت. این بالاترین نرخ رشد ماهیانه از اردیبهشت ماه تا کنون بوده است.
خانه‌های یک میلیارد تومانی در کدام مناطق استان تهران است؟
| آدرس | متراژ | عمر ساختمان(سال) |
|
استاد معین |
80 |
نوساز |
|
جیحون |
83 |
نوساز |
|
فردوس غرب |
65 |
15 |
|
آلاله غربی شهر زیبا |
44 |
5 |
|
خیابان فاطمی |
57 |
5 |
|
نیرو هوایی |
45 |
نوساز |
|
مجیدیه بلوار بیژن |
58 |
10 |
مظنه قیمت مسکن در حوالی تجریش چقدر است؟
| آدرس | متراژ | عمر ساختمان(سال) | قیمت فروش (تومان) |
| محله تجریش ، کوچه حدادی | 64 | 28 | 1.664.000.000 |
| محله تجریش ،فنا خسرو | 94 | 20 | 2.632.000.000 |
| محله تجریش ، خیابان دربند | 85 | 0 | 3.400.000.000 |
| محله تجریش ، میدان قدس | 152 | 10 | 4.500.000.000 |
| محله تجریش ، خیابان طباطبائی | 140 | 2 | 4.620.000.000 |
| محله تجریش ، خیابان کاشانی | 181 | 7 | 5.973.000.000 |
| محله تجریش ، کوچه یاس | 250 | 3 | 8.000.000.000 |
با چه مقدار پول می توان ساکن پاسداران شد؟
| آدرس | متراژ | عمر ساختمان(سال) | قیمت فروش (تومان) |
| محله پاسداران ، بوستان دوم | 59 | 4 | 2.000.000.000 |
| محله پاسداران ،بهستان، گل نبی | 71 | 1 | 2.698.000.000 |
| محله پاسداران ، نگارستان نهم | 100 | 17 | 2.700.000.000 |
| محله پاسداران ، خیابان مفتوحی | 120 | 15 | 3.212.000.000 |
| محله پاسداران ، خیابان بهارستان نهم | 130 | 5 | 4.160.000.000 |
| محله پاسداران ، کوهستان ششم | 156 | 4 | 5.148.000.000 |
| محله پاسداران ، بهارستان یکم | 158 | 5 | 5.372.000.000 |
لیست قیمت واحد مسکونی در مناطق مختلف تهران به شرح زیر است:
| منطقه | آدرس | متراژ | پارکینگ | قیمت هر متر مربع (تومان ) | تعداد اتاق | امکانات مسکن |
| 1 |
دربند ، گلابدره |
79 | دارد | 21.846.000 | 1 |
پارکینگ ، انباری ، آسانسور ، |
| 2 | شهرک آمایش، مرزداران | 75 | دارد | 17.391.000 | 2 | انباری و آسانسور ،نورگیر |
| 3 | جلفا ،سید خندان | 78 | دارد | 9.800.000 | 2 | بالکن ، انبای ، سرایدار |
| 4 | لویزان ، شیان | 78 | دارد | 21.943.000 | 2 | انباری و بالکن ،آسانسور، ، نگهبان |
| 5 | پونک ،سردار جنگل | 80 | دارد | 23.100.000 | 1 | بالکن ، انباری، آسانسور،پاسیو |
| 6 | قائم مقام ،سنایی | 77 | دارد | 24.380.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 7 | امجدیه ، بهار | 75 | دارد | 20.945.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 8 | مجیدیه، مجیدیه جنوبی | 74 | دارد | 16.250.000 | 2. | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 9 | شمشیری،مهرآبادجنوبی | 70 | دارد | 9.000.000 | 1 | انباری ، نگهبان |
| 10 | زنجان جنوبی ، جیحون | 80 | دارد | 10.806.000 | 1 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 11 | اسکندری ،سلسبیل | 75 | دارد | 11.633.000 | 2 | انباری |
| 12 | خانی آباد ، شهید هرندی | 80 | دارد | 8.362.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 13 | تهران نو ،حافظیه | 78 | دارد | 16.456.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 14 | چهارصد دستگاه سرآبسیاب | 79 | دارد | 11.098.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 15 | هاشم ،بر خیابان اصلی | 80 | ندارد | 7.000.000 | 2 | نزدیک ایستگاه مترو نبرد |
| 16 | باغ آذری ،شوش | 80 | دارد | 6.875.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 17 | زمزم،زهتابی | 75 | دارد | 5.636.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 18 | شاد آبا | 76 | دارد | 6.533.000 | 2 | کف سرامیک ، پکیج رادیاتور |
| 19 | شکوفه ،عبدل آباد | 77 | دارد | 6.300.000 | 2 | گاز رومیز ، کف سرامیک |
| 20 | شهرری ،غیوری | 75 | دارد | 9.483.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 21 | تهرانسر ، بلوار یاس | 75 | دارد | 12.000.000 | 1 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 22 | شهید باقری ، چیتگر | 75 | دارد | 15.164.000 | 2 | نورگیر ،بالکن ، انباری و آسانسور |