کاهش معاملات مسکن از اسفند سال گذشته تاکنون/قیمت روزانه آپارتمان در مناطق مختلف تهران
به دنبال شیوع کرونا و کاهش مراجعات حضوری برای خرید مسکن، میزان خرید و فروش از نیمه اسفند سال گذشته به بعد با کاهش قابل توجهی نسبت به هفته‌های اخیر روبه رو بوده است.
به گزارش سایت طلا ، نگاه آماری به وضعیت ساختمان ایران در اسفندماه ۹۸ نشان می دهد که شامخ (شاخص مدیران خرید) ساختمان در ماه اسفند نسبت به بهمن روند کاهشی داشته و میزان فعالیتهای تولیدی یا ارائه خدمات ساختمانی نسبت به بهمن ماه بیش از ۳۰ درصد کاهش پیدا کرده است.
بر اساس گزارش مرکز آمار و برنامه ریزی اتاق تعاون ایران، صرفنظر از تاثیر شیوع کرونا بر کاهش میزان فعالیتهای تولیدی ساختمان، بخشی از این کاهش به دلیل تحویل سفارشات پیش از اسفند برخی صنایع تولیدی بوده است اما در برخی از هلدینگهای فعال در زمینه پروژه‌های ساختمانی، به دلیل انجام و تکمیل قراردادهای قبلی، میزان فعالیتهای انجام شده اندکی بهبود یافته است.
از طرف دیگر، عدم اطمینان از وضعیت بازار میزان سفارشات جدید را تا ۳۳ درصد کاهش داده که به تبع آن مواد اولیه کمتری خریداری شده است این در حالی است که قیمت مواد اولیه در حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است.
در بخش نیروی انسانی علیرغم مشکلات موجود، کارفرمایان تلاش کرده اند نیروهای کار خود را حفظ کنند به نحوی که تعداد نیروهای انسانی در مجموع ۴ درصد کاهش داشته و میزان کارهای معوق نیز به دلیل تحویل سفارشات قبلی از کاهشی ۱۱ درصدی برخوردار بوده است.
بر اساس گزارش مرکز آمار و برنامه ریزی اتاق تعاون ایران، با وجود آنکه در بخش مسکن، قدرت خرید عامه مردم به دلیل تورم همچنان پایین است، پارامترهایی نظیر افزایش نرخ ارز، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، انتظارات تورمی و قرار گرفتن در بازه زمانی پر تعداد معاملات مسکن در ماه پایانی سال موجب افزایش قیمت مسکن شده است، با این حال با شیوع بیماری کرونا و کاهش مراجعات حضوری برای خرید مسکن، میزان خرید و فروش از نیمه اسفند سال گذشته به بعد با کاهش قابل توجهی نسبت به هفته های اخیر روبه رو بوده است.
در بخش عمرانی نیز همچنان به دلیل کمبود اعتبارات عمرانی و عدم پرداخت دستمزد پیمانکاران، کندی یا تعلیق روند انجام پروژه‌های عمرانی را شاهد هستیم.
با توجه به اهمیت بخش ساختمان در افزایش اشتغال و رشد و توسعه اقتصادی، لازم است در شرایط کنونی دولت با تخصیص اعتبارات بیشتر به پروژه های عمرانی، زمینه رونق این بخش را فراهم کند.
مرکز آمار و برنامه ریزی اتاق تعاون ایران برای اولین بار در کشور از مهرماه سال گذشته تاکنون نسبت به اجرای طرح شامخ ساختمان اقدام کرده و نتیجه آن را به صورت ماهانه منتشر می کند.
برای خرید خانه در منطقه یک تهران چقدر پول لازم است؟
| آدرس | متراژ | عمر ساختمان(سال) | قیمت فروش (تومان) |
| محله نیاوران ، خیابان تبریزی | 165 | 20 | 4.950.000.000 |
| محله اقدسیه ،خیابان ندا | 180 | نوساز | 6.300.000.000 |
| محله دزاشیب، خیبان کریمی | 170 | 1 | 6.800.000.000 |
| محله فرمانیه ، خیابان سلیمی | 236 | نوساز | 10.620.000.000 |
| محله فرشته ، خیابان مریم | 315 | 15 | 11.000.000.000 |
| محله زعفرانیه ، کوی کافی | 280 | 12 | 11.200.000.000 |
| محله آجودانیه ، خیابان 16 شرقی | 251 | 1 | 11.295.000.000 |
خرید خانه در منطقه جردن چقدر خرج دارد؟
| آدرس | متراژ | عمر ساختمان(سال) | قیمت فروش (تومان) |
| محله جردن ، خیابان بابک مرکزی | 64 | 4 | 2.240.000.000 |
| محله جردن ، خیابان عاطفی شرقی | 115 | 12 | 3.200.000.000 |
| محله جردن ،خیابان کیش | 134 | 11 | 3.484.000.000 |
| محله جردن ، خیابان یزدان پناه | 160 | 23 | 4.000.000.000 |
| محله جردن ،خیابان قبادیان غربی | 157 | 13 | 4.000.000.000 |
| محله جردن ،خیابان پیروزی شرقی | 120 | 3 | 4.200.000.000 |
| محله جردن ، خیابان آفریقا | 118 | 1 | 4.484.000.000 |
خرید خانه در منطقه هروی چقدر تمام می شود؟
| آدرس | متراژ | عمر ساختمان(سال) | قیمت فروش (تومان) |
| محله هروی، خیابان سوم مروارید | 68 | 8 | 1.750.000.000 |
| محله هروی ، خیابان مکران | 70 | 10 | 1.820.000.000 |
| محله هروی، بلوار گلزار | 75 | 0 | 2.175.000.000 |
| محله هروی ،پناهی نیا | 98 | 5 | 2.646.000.000 |
| محله هروی ،خیابان ساقدوش | 118 | 6 | 3.100.000.000 |
| محله هروی ،خیابان ریحانی جنوبی | 148 | 3 | 3.994.000.000 |
| محله هروی | 160 | 2 | 4.160.000.000 |
| منطقه | آدرس | متراژ | پارکینگ | قیمت هر متر مربع (تومان ) | تعداد اتاق | امکانات مسکن |
| 1 | اراج ؛ میدان اراج | 79 | دارد | 36.207.000 | 1 | پارکینگ ، انباری ، آسانسور ، |
| 2 | تیموری، خیابان حبیب زادگان | 75 | دارد | 22.881.000 | 2 | انباری و آسانسور ،نورگیر |
| 3 | شیخ بهایی ،ونک | 78 | دارد | 17.778.000 | 2 | بالکن ، انبای ، سرایدار |
| 4 | جوادیه، بر خیابان اصلی | 78 | دارد | 16.571.000 | 2 | انباری و بالکن ،آسانسور، ، نگهبان |
| 5 | مراد آباد، چهار دیواری | 80 | دارد | 26.500.000 | 1 | بالکن ، انباری، آسانسور،پاسیو |
| 6 | سین دخت،پروین اعتصامی | 77 | دارد | 18.929.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 7 | شهید قندی ، خرمشهر | 75 | دارد | 23.043.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 8 | لشگر ، لشگر غربی | 74 | دارد | 13.013.000 | 2. | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 9 | فتح - صنعتی | 70 | دارد | 10.000.000 | 1 | انباری ، نگهبان |
| 10 | مالک اشتر ،کارون | 80 | دارد | 12.8000.000 | 1 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 11 | عباسی ، بر خیابان اصلی | 75 | دارد | 10.000.000 | 2 | انباری |
| 12 | ایران ، دروازه شمیران | 80 | دارد | 14.545.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 13 | سرخه حصار، دماوند | 78 | دارد | 16.500.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 14 | شهرابی ، خیابان بهشتی | 79 | دارد | 15.455.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 15 | شهرک رضویه ، مسعودیه | 80 | ندارد | 10.274.000 | 2 | نزدیک ایستگاه مترو نبرد |
| 16 | رجایی ، خزانه | 80 | دارد | 9.036.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 17 | گلچین ، فلاح | 75 | دارد | 12.800.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 18 | کوی هفده شهریور ، شادمان | 76 | دارد | 6.532.000 | 2 | کف سرامیک ، پکیج رادیاتور |
| 19 | دولت خواه ، شهرک گلسار | 77 | دارد | 7.000.000 | 2 | گاز رومیز ، کف سرامیک |
| 20 | شهادت ، دولت آباد | 75 | دارد | 7.117.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 21 | شهرک فرهنگیان ، کاشانی | 75 | دارد | 20.625.000 | 1 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 22 | پیکان شهر ، آزاد شهر | 75 | دارد | 16.827.000 | 2 | نورگیر ،بالکن ، انباری و آسانسور |
