کاهش معاملات و افزایش قیمت مسکن در فروردین ۹۹/قیمت روزانه مسکن در مناطق مختلف تهران
گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن شهر تهران حاکی از کاهش قابل توجه میزان معاملات در فروردین ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال گذشته است که تاثیر بیماری کووید-۱۹ بر بازار مسکن را کاملا آشکار می‌کند و این در حالی است که قیمت‌ها رشد داشته است.
به گزارش سایت طلا ، براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین‌ماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی این شهر به ۱۲۰۰ واحد رسیده که نسبت به ماه گذشته حدود ۸۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۳.۷ درصد کاهش داشته است. به نظر می‌رسد شیوع ویروس کرونا و تعطیلی فعالیت‌ها در تهران در این ماه تأثیر جدی بر تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در فروردین ماه داشته است.
در ماه مورد گزارش متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان که نسبت به فروردین‌ماه سال گذشته افزایش ۳۵.۷ درصدی داشته است. در این ماه همچنین از مجموع ۱۲۴۳ واحد مسکونی معامله شده واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۴۱.۵ درصد بیشترین معاملات را به خود اختصاص داده‌اند و همچنین منطقه پنج در میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران با سهم ۱۵.۵ درصد از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است.
قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های ملکی شهر تهران نسبت به ماه گذشته ۲.۱ درصد کاهش داشته است.
این گزارش نشان می‌دهد که بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در فروردین‌ماه سال جاری معادل ۳۱ میلیون و۳۲۰ هزار تومان مربوط به منطقه یک و کمترین آن هفت میلیون و ۴۱۰ هزار تومان مربوط به منطقه ۱۸ بوده است که این ارقام نسبت به فروردین ماه سال گذشته به ترتیب ۲۹ و ۵۱.۸ درصد رشد داشته است.
براساس این گزارش بیشترین سهم واحدهای مسکونی معامله شده مربوط به واحدهای با قیمت هر مترمربع ۹ تا ۱۰.۵ میلیون تومان بوده که حدود ۱۰ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده‌اند و از سوی دیگر واحدهای ۶۰ تا ۷۰ مترمربع نیز بیشترین طرفدار را در بین معامله‌کنندگان مسکن در فروردین‌ماه سال جاری داشته‌اند.
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در فروردین‌ماه سال جاری نشان دهنده رشد ۲۸.۷ و ۳۱ درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.
خرید خانه در قلهک
| آدرس | متراژ | عمر ساختمان(سال) | قیمت فروش (تومان) |
| محله قلهک ،خیابان دلیری | 52 | 7 | 1.820.000.000 |
| محله قلهک ، خیابان یخچال | 68 | 2 | 2.176.000.000 |
| محله قلهک ، کوچه سیروس | 98 | 10 | 2.842.000.000 |
| محله قلهک ، خیابان بصیری | 127 | 8 | 3.429.000.000 |
| محله قلهک ، خیابان یاسمن | 120 | 1 | 3.500.000.000 |
| محله قلهک ، خیابان یزدانیان | 100 | 6 | 3.500.000.000 |
| محله قلهک ، امیر پابرجا | 143 | 10 | 4.000.000.000 |
خرید مسکن در منطقه اختیاریه
| آدرس | متراژ | عمر ساختمان(سال) | قیمت فروش (تومان) |
| محله اختیاریه ، کوی صفی | 170 | 10 | 4.950.000.000 |
| محله اختیاریه ،بلوار افشاری | 143 | 8 | 4.290.000.000 |
| محله اختیاریه ، خیابان رستمی | 131 | 12 | 3.144.000.000 |
| محله اختیاریه ، خیابان زرنگ | 80 | 1 | 2.800.000.000 |
| محله اختیاریه ، خیابان جابان | 127 | 20 | 2.794.000.000 |
| محله اختیاریه ، کوچه مهر | 81 | 5 | 2.500.000.000 |
| محله اختیاریه ، خیابان قبا | 73 | 10 | 1.825.000.000 |
خرید مسکن در مناطق مختلف تهران
| منطقه | آدرس | متراژ | پارکینگ | قیمت هر متر مربع (تومان ) | تعداد اتاق | امکانات مسکن |
| 1 | جمشیدیه، نیاوران | 116 | دارد | 28.190.000 | 3 | پارکینگ ، انباری ، آسانسور ، |
| 2 | فرحزاد، سعادت آباد | 115 | دارد | 31.466.000 | 2 | انباری و آسانسور ،نورگیر |
| 3 | میرداماد، میدام مادر | 67 | دارد | 29.851.000 | 2 | بالکن ، انبای ، سرایدار |
| 4 | لویزان، شیان | 74 | دارد | 16.216.000 | 2 | انباری و بالکن ،آسانسور، ، نگهبان |
| 5 | آپادانا ، سهروردی شمالی | 70 | دارد | 24.000.000 | 1 | بالکن ، انباری، آسانسور،پاسیو |
| 6 | بلوار کشاورز، زرتشت غربی | 92 | دارد | 22.043.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 7 | هفت تیر، بهار شمالی | 73 | دارد | 18.981.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 8 | سبلان شمالی، خیابان حسنی | 70 | دارد | 11.429.000 | 2. | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 9 | شمشیری، مهرآباد جنوبی | 76 | دارد | 11.711.000 | 1 | انباری ، نگهبان |
| 10 | دامپزشکی، سلسبیل شمالی | 76 | دارد | 11.842.000 | 1 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 11 | حسن آباد، مترو خیام | 61 | دارد | 7.377.000 | 2 | آسانسور ،انباری |
| 12 | مولوی، خیابان قاصدیان | 68 | دارد | 6.638.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 13 | دماوند، امامت | 75 | دارد | 13.750.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 14 | هفده شهریور، چهارصد دستگاه | 80 | دارد | 9.524.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 15 | مشیریه | 83 | ندارد | 3.231.000 | 2 | نزدیک ایستگاه مترو نبرد |
| 16 | نازی آباد، خیابان جهانیان | 72 | دارد | 13.811.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 17 | قلعه مرغی، خیابان رشیدی | 66 | دارد | 10.823.00 | 2 | انباری و آسانسور |
| 18 | شمس آباد، بر خیابان اصلی | 70 | دارد | 11.571.000 | 2 | کف سرامیک ، پکیج رادیاتور |
| 19 | نعمت آباد، خیابان مرتضی | 67 | دارد | 3.731.000 | 2 | گاز رومیز ، کف سرامیک |
| 20 | کوی سیزده آبان ، نزدیک مترو | 75 | دارد | 9.120.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 21 | وردآورد، شهرک خاتم النبیاء | 80 | دارد | 4.195.000 | 1 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 22 | دهکده المپیک ، کوهک | 135 | دارد | 18.444.000 | 3 | نورگیر ،بالکن ، انباری و آسانسور |
