تورم بازار مسکن از تورم عمومی بالاتر نمی‌رود/قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران
یک کارشناس اقتصاد مسکن، از احتمال کاهش رکود بازار مسکن در سال جاری در مقایسه با سال گذشته خبر داد و گفت: براساس اطلاعات به دست آمده و بررسی های صورت گرفته، بازار مسکن در بهار سال جاری همانند زمستان سال گذشته همچنان تحت تاثیر کرونا ویروس، قرار خواهد داشت و با خروج تدریجی از زیر سایه سنگین این ویروس، به تدریج در سه فصل دیگر سال شاهد رونق نسبی بازار مذکور خواهیم بود.
محمد گلاب کش، افزود: برآوردها نشان می دهد که بازار مسکن درسال جاری به خصوص درشش ماهه دوم سال، در مقایسه با سال گذشته با بهبود نسبی همراه باشد، اگرچه همچنان بواسطه تحولات ارزی و تحریم های بین المللی، غیرقابل پیش بینی باقی خواهد ماند.
وی، با بیان اینکه، بررسی ها نشان می دهد، تورم بازار مسکن در سال جاری از تورم عمومی فراتر نخواهد رفت، اضافه کرد: بر این اساس، نقش اقتصادی بخش مسکن در اقتصاد کلان کشور در سال ۹۹ با کمی بهبود در نیمه دوم این سال، همانند سال گذشته خواهد بود.
گلاب کش، با تاکید بر اینکه گزارش ها حاکی از این است که بازار مسکن در سال ۱۳۹۹همچون سال گذشته درگیر رکود تورمی خواهد بود، تصریح کرد: به رغم اینکه اقتصاد بورس در سال های اخیر با رشد چشم گیری درراستای جذب سرمایه گذار مواجه بوده است و به نوعی جایگزین اقتصاد بخش مسکن در این زمینه، شده است اما در سال جاری همچنان بازار مسکن بستر امنی جهت سرمایه گذاری خواهد بود.
وی ریسک سرمایه گذاری در اقتصاد بخش مسکن را پایین توصیف کرد و گفت: گزارش های اقتصادی نشان می دهد، امروزه سرمایه گذاران با وضعیت "عدم اطمینان" جهت سرمایه گذاری مواجه هستند و در این شرایط بازار مسکن توانسته فضای امنی را جهت جذب سرمایه گذاران به خصوص سرمایه های سرگردان فراهم آورد. این وضعیت در سال جاری نیر تداوم و ریسک سرمایه گذاری پایینی خواهد داشت.
گلاب کش، افزود: براین اساس به نظر می رسد در سال جاری بخشی از نقدینگی بازار بورس، ارز و طلا، بواسطه جهش قیمت در این بازارها و به تبع آن ریسک جهت سرمایه گذاری، به بازار مسکن تزریق خواهد شد و پیش بینی ها حاکی از آن است که معاملات مسکن در شش ماهه دوم سال جاری رشد داشته باشد.
وی، در پایان تصریح کرد: بررسی اطلاعات به دست آمده نشان می دهد، در مجموع اقتصاد بازار مسکن در سال جاری تحت تاثیر ویروس کرونا، تحولات ارزی، فراز و نشیب های قیمت نفت و... و. غیرقابل پیش بینی باقی بماند؛ اگرچه همچنان در مقایسه با سایر بازارها بستر امنی جهت سرمایه گذاری خواهد بود و به نسبت سال گذشته با رکود کمتری مواجه خواهد بود.
قیمت مسکن در منطقه منیریه
| آدرس | متراژ | سن بنا (سال) | قیمت کل فروش (تومان) |
| محله منیریه ، خیابان فردوس | 62 | 7 | 900.000.000 |
| محله منیریه ،خیابان ژیان پناه | 127 | نوساز | 2.290.000.000 |
| محله منیریه ، خیابان شهبازی | 46 | 17 | 483.000.000 |
| محله منیریه ، خیابان بسطامی | 150 | نوساز | 3.000.000.000 |
| محله منیریه ، خیابان ژیان پناه | 64 | نوساز | 1.950.000.000 |
| محله منیریه ، خیابان فرهنگ | 90 | 6 | 1.450.000.000 |
| محله منیریه ، خیابان کیان | 60 | 20 | 600.000.000 |
| منطقه | آدرس | متراژ | پارکینگ | قیمت هر متر مربع (تومان ) | تعداد اتاق | امکانات مسکن |
| 1 | حصار بوعلی، خیابان فربین | 135 | دارد | 33.333.000 | 3 | لابی ،انباری ، آسانسور ، |
| 2 | سعادت آباد، خیابان علامه | 103 | دارد | 35.767.000 | 2 | انباری و آسانسور ،نورگیر |
| 3 | ونک، آرارات | 97 | دارد | 31.667.000 | 2 | بالکن ، انبای ، سرایدار |
| 4 | مهران ، فرعی عراقی | 93 | دارد | 22.000.000 | 2 | انباری و بالکن ،آسانسور، ، نگهبان |
| 5 | شهران ، خیابان طوقانی | 92 | دارد | 21.196.000 | 1 | بالکن ، انباری، آسانسور،پاسیو |
| 6 | نجات الهی، میدان ولیعصر | 80 | دارد | 18.500.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 7 | گپرگان ، خیابان سرباز | 62 | دارد | 11.613.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 8 | دردشت، میدان حلال احمر | 84 | دارد | 17.798.000 | 2. | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 9 | استاد معین ، میدان دکتر هوشیار | 80 | دارد | 12.500.000 | 1 | انباری ، نگهبان |
| 10 | بریانک، خیابان مهدوی | 61 | دارد | 8.660.000 | 1 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 11 | فروزش ، امیر بهادر | 66 | دارد | 15.741.000 | 2 | انباری |
| 12 | بهارستان ، خیابان ایران | 75 | دارد | 16.667.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 13 | نیروی هوایی ، خیابان 8 نیروی هوایی | 80 | دارد | 16.231.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 14 | چهارصددستگاه، میدان شکوفه | 75 | دارد | 13.745.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 15 | مظاهری، شوش | 82 | ندارد | 12.500.000 | 2 | نزدیک ایستگاه مترو نبرد |
| 16 | نازی آباد، بر خیابان اصلی | 71 | دارد | 15.294.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 17 | آذری ، خیابان قدرت پاکی | 80 | دارد | 8.100.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 18 | یافت آباد، بازار مبل | 68 | دارد | 11.176.000 | 2 | کف سرامیک ، پکیج رادیاتور |
| 19 | خانی آباد، شهرک بوستان | 74 | دارد | 11.500.000 | 2 | گاز رومیز ، کف سرامیک |
| 20 | شهرری ، ظهیر آباد | 85 | دارد | 3.800.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 21 | شهرک دریا، تهرانسر غربی | 70 | دارد | 12.921.000 | 1 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 22 | زیبا دشت، کوچه حسن زاده | 75 | دارد | 8.667.000 | 2 | نورگیر ،بالکن ، انباری و آسانسور |
