مهدی سلطان محمدی اظهار کرد: با توجه به سیاست فاصله‌گذاری اجتماعی، امکان جست‌وجو برای مسکن کاهش پیدا کرده و واسطه‌های ملکی هم در فروردین ماه تعطیل بودند. در اردیبهشت ماه هم بازار چندان رونق نگرفته است، بنابراین می توان گفت میزان تاثیر گذاری ویروس کرونا بر بازار مسکن در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. اما از نیمه دوم خرداد ممکن است بتوانیم بخشی از اثرات شیوع ویروس کووید ۱۹ و همچنین اثرات فصلی را در بازار مسکن ببینیم.
وی افزود: ویروس کرونا به اقتصاد کشورها آسیب زده و هنوز هم ابعاد این قضیه مشخص نیست. حتی از بازگشت موج دوم و سوم کرونا هم صحبت می شود. این وضعیت ابهامی را در بازارهای اقتصادی از جمله بازار مسکن ایجاد کرده است.
سلطان محمدی، کاهش عرضه مسکن را از دیگر اثرات ویروس کرونا دانست و گفت: با وجود آنکه بخشی از کارگاه‌های ساختمانی بازگشایی شده، سازندگان نمی‌توانند با سرعت سابق جلو بروند. ابعاد این اختلال هم به میزان ماندگاری بحران کرونا بستگی دارد.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به احتمال کاهش تولید ناخالص داخلی گفت: در چنین شرایطی درآمد خانوارها پایین می‌آید و ممکن است شاهد جابجایی جمعیتی باشیم. کما اینکه می‌بینیم در دو ماه گذشته، به دلیل نگرانی از شیوع کرونا و کسادی کسب و کار ها در شهرهای بزرگ، مهاجرت هایی به شهرهای کوچک و روستاها انجام شده است. جنبه مثبت هم این است که خیلی از مشاغل به صورت دورکاری فعالیت می‌کنند که البته ممکن است بعد از کرونا هم به این روند ادامه دهند.
وی تاکید کرد: با توجه به نبود چشم انداز روشن از آینده، بسیاری از خانواده ها تمایل دارند وجوه نقد را نگهداری کنند. به همین دلیل در کوتاه مدت ممکن است تقاضا برای برخی کالاها مثل مسکن کاهش پیدا کند. اما احتمالاً این روند ادامه دار نیست؛ زیرا با انتظارات تورمی در بازار مسکن مواجهیم و افراد برای حفظ ارزش دارایی خود، نهایتاً آن را به سمت بازار ارز، مسکن یا بورس می برند.
سلطان محمدی درباره قیمت مصالح ساختمانی هم گفت: در هفته های گذشته قیمت نهاده های ساختمانی افزایش یافته و به همین دلیل سازندگان، انتظار بیشتری از قیمت‌های فروش دارند. برآیند این متغیرهای مثبت و منفی بر بازار مسکن در آینده مشخص می‌شود.
قیمت مسکن در منطقه جیحون
| آدرس | متراژ | سن بنا (سال) | قیمت کل فروش (تومان) |
| محله جیحون ،بین جیجون و یادگار | 79 | نوساز | 1.014.000.000 |
| محله جیحون ، خیابان نایان | 96 | 17 | 800.000.000 |
| محله جیحون ، خیابان مرتضوی | 41 | 8 | 530.000.000 |
| محله جیحون ، خیابان طوس ایران خواه | 50 | 15 | 650.000.000 |
| محله جیحون ، خیابان قصرالدشت | 60 | 18 | 765.000.000 |
| محله جیحون ، خیابان سپه | 57 | نوساز | 735.000.000 |
| محله جیحون ، خیابان مالک اشتر | 60 | نوساز | 794.000.000 |
| منطقه | آدرس | متراژ | پارکینگ | قیمت هر متر مربع (تومان ) | تعداد اتاق | امکانات مسکن |
| 1 | محمودیه، بر خیابان اصلی | 135 | دارد | 35.3519.000 | 3 |
لابی ،انباری ، آسانسور ، |
| 2 | پونک ، نزدیک مترو | 103 | دارد | 22.000.000 | 2 | انباری و آسانسور ،نورگیر |
| 3 | امانیه روبروی پارک ملت | 97 | دارد | 34.000.000 | 2 | بالکن ، انبای ، سرایدار |
| 4 | کوهک ، خیابان رستمی | 93 | دارد | 20.000.000 | 2 | انباری و بالکن ،آسانسور، ، نگهبان |
| 5 | باغ فیض ، خیابان احمدی | 92 | دارد | 20.000.000 | 1 | بالکن ، انباری، آسانسور،پاسیو |
| 6 | نصرت ، خیابان بهبودی | 80 | دارد | 21.311.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 7 | حشمتیه ، دبستان | 62 | دارد | 14.286.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 8 | مجیدیه ، خیابان نوروزی | 84 | دارد | 14.651.000 | 2. | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 9 |
سی متری جی ، خیابان فلاحتی |
80 | دارد | 11.968.000 | 1 | انباری ، نگهبان |
| 10 | سلسبیل، روبروی مترو رودکی | 61 | دارد | 14.831.000 | 1 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 11 | قلمستان، امیر بهادر | 66 | دارد | 15.000.000 | 2 | انباری |
| 12 | سلنگج، بازار | 75 | دارد | 7.327.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 13 | زینبیه ، تهران نو | 80 | دارد | 13.830.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 14 | چهارصد دستگاه ، نیکنام | 75 | دارد | 12.500.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 15 | بیسیم، اتابک | 82 | ندارد | 4.818.000 | 2 | نزدیک ایستگاه مترو نبرد |
| 16 | یاخچی آباد، بر خیابان اصلی | 71 | دارد | 9.697.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 17 |
قلعه مرغی، خیابان قدرتی |
80 | دارد | 9.000.000 | 2 | انباری و آسانسور |
| 18 | شاد آباد، روبروی پارک | 68 | دارد | 6.400.000 | 2 | کف سرامیک ، پکیج رادیاتور |
| 19 | بهمنیار ،روبروی پارک | 74 | دارد | 9.597.000 | 2 | گاز رومیز ، کف سرامیک |
| 20 | شهر ری ، غیوری | 85 | دارد | 3.800.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 21 | شهرک آزادی | 70 | دارد | 15.455.000 | 1 | بالکن ، انباری و آسانسور |
| 22 | زیبا دشت ، شهرک چشمه | 75 | دارد | 18.487.000 | 2 | نورگیر ،بالکن ، انباری و آسانسور |