ارزش معاملات بازار مسکن تهران در خرداد ۹۹/هر متر خانه چند درصد گران شد؟

گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، نشان می‌دهد که در خرداد امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران ۱۸ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۲.۵ درصد افزایش دارد.

متوسط بیشترین قیمت به ۴۱ میلیون تومان رسید

این در حالی است که در میان مناطق ۲۲‌گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه ۴۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود ۸۸۹۰ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است که هر یک از آنها با افزایش ۵۳.۶ درصدی در منطقه یک و ۴۷.۶ درصدی در منطقه ۱۸ همراه بوده است.

افزایش ۸.۳ درصدی معاملات

همچنین در سه ماهه اول امسال حدود ۲۳ هزار و ۳۰۰ واحد مسکونی معامله شده که در مقایسه با مدت مشابه در سال قبل ۸.۳ درصد افزایش دارد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۱۷ میلیون تومان بوده که افزایش ۳۷.۵ درصدی دارد.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در خردادماه نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم ۱۰.۴ درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی ۱۲ تا ۱۴ میلیون با ۱۰.۱ درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.

از سوی دیگر در خردادماه امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش ۶۰۰ تا ۸۵۰ میلیون تومان با اختصاص سهم ۱۴.۴ درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشتند.

منطقه ۵ در صدر معاملات

اما توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه پنج با ۱۵.۵ درصد از کل معاملات بیشترین سهم را به خود اختصاص داده است.

اوضاع اجاره در تهران

بررسی وضعیت کرایه مسکن اجاری نیز از این حکایت دارد که در تهران ۲۷.۶ درصد و در کل مناطق شهری ۳۰.۷ درصد رشد نسبت به ماه مشابه سال قبل وجود دارد.

ارزش معاملات بازار مسکن تهران در خرداد ۹۹

بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی طی خردادماه امسال 9562 فقره قرارداد خرید و فروش مسکن در مناطق 22گانه تهران ثبت شده که نسبت به ماه پیش از آن (اردیبهشت 99) بالغ بر 4.3 درصد کاهش یافته است. گرچه تعداد معاملات مسکن تهران روند کاهشی داشته، اما ارزش ریالی معاملات در ماه گذشته حدود 2000 میلیارد تومان افزایش یافته است.

در اردیبهشت ماه امسال ارزش معاملات مسکن تهران حدود 16 هزار میلیارد تومان بود که نسبت به اولین ماه سال کاهشی بود، این در حالی است که در خرداد 99 ارزش معاملات صحیح ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات کشور 17 هزار و 980 میلیارد تومان بوده است.

ارزش معاملات خردادماه سال گذشته نیز حدود 6880 میلیارد تومان بود. در مجموع ارزش معاملات خردادماه امسال نسبت به ماه مشابه سال 98 بالغ بر 161 درصد افزایش را نشان می‌دهد. خردادماه سال گذشته 5387 فقره قرارداد خرید و فروش در شهر تهران ثبت شده بود.