قیمت مسکن کاهش یافت/قیمت روزانه آپارتمان در تهران
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: قیمت مسکن از ابتدای سال بین ۷ تا ۸ درصد کاهش داشته است.
به گزارش سایت طلا،مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک کشور، با بیان اینکه قیمت مسکن در ماه‌های گذشته بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش داشته است، گفت : طبق بررسی‌های میدانی که از مشاوران املاک در مناطق مختلف دریافت کردیم و طبق رصد معاملات انجام شده در شهرهای مختلف شاهد آن هستیم، قیمت مسکن از ابتدای سال بین ۷ تا ۸ درصد کاهش داشته است.
او ادامه داد: متاسفانه بانک مرکزی با ارائه آمارهای غلط سعی دارد گوش سوداگران را در حوزه مسکن تیز کند اما باید بگویم که قیمت مسکن علاوه بر آنکه در تهران بیش از ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش پیدا کرده، در بسیاری از مناطق کشور هم روند کاهشی داشته است.
خسروی با تاکید بر اینکه بانک مرکزی و اداره آمار به هیچ عنوان آمارهای درستی ارائه نمی‌دهند و متاسفانه با ارائه چنین آماری بر افزایش قیمت مسکن دامن می‌زنند، افزود: متاسفانه زور مشاوران املاک به این آمارهای غلط نمی‌رسد در صورتی که اگر کوچک‌ترین تغییری در قیمت‌ها رخ دهد، مشاوران املاک را مقصر گرانی می‌دانند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری توضیح داد: متوسط قیمت مسکن در تهران بین ۲۰ تا ۲۲ میلیون تومان است در صورتی که طبق آمارهایی که اخیرا بانک مرکزی درباره قیمت مسکن استان تهران اعلام کرده، میانگین قیمت مسکن در تهران ۲۸ میلیون تومان است.
خسروی همچنین درباره پیش بینی قیمت مسکن برای سال ۱۴۰۰ هم گفت: در صورتی که آمارهای غلط ارائه نکنند و سوداگران هم مشکلی ایجاد نکنند، شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود.
او بیان کرد: افزایش عرضه و تقاضا با اجرای طرح‌های مختلف مسکن از طریق دولت زمینه ساز ایجاد ثبات در بازار مسکن خواهد بود.
بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی در بهمن ماه سال گذشته، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۳.۹ هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل از آن ۱۱.۴ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۰.۵ درصد کاهش را نشان می‌دهد. براین اساس تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ۱۱ ماهه سال ۱۳۹۹ به حدود ۷۸ هزار واحد مسکونی رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، ۶.۴ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
این در حالی است که بازار مسکن به گفته بسیاری از کارشناسان در بخش خرید و فروش به تثبیت قیمتی رسیده و این خود زمینه ساز به تعادل رسیدن بازار برای متقاضیان خواهد شد.
قیمت آپارتمان در تهران
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می بینیم در این گزارش سعی کردیم از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا 15 سال و متراژ بین 40 تا 200متر گردآوری کنیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۱۵ سال را می‌توانید در جدول زیر مشاهده می کنید.
| منطقه | آدرس | متراژ | طبقه | عمر بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان ) |
| 1 | قیطریه، اندرزگو | 127 | 2 | 1 | 100.000.000 |
| 2 | سعادت آباد، خیابان علامه شمالی | 125 | 2 | 10 | 75.000.000 |
| 3 | شریعتی، ، روبروی میرداماد | 185 | 4 | 6 | 63.000.000 |
| 4 | بنی هاشم، خیابان نصیبی | 50 | 1 | 7 | 37.000.000 |
| 5 | کن، خیابان الغدیر | 60 | 2 | 14 | 35.660.000 |
| 6 | یوسف آباد، خیابان نیستان | 77 | 2 | 14 | 42.207.000 |
| 7 | نظام آباد جنوبی، خیاابن فتحنائی | 54 | 2 | 1 | 22.200.000 |
| 8 | نارمک، خیابان افشاری | 83 | 1 | 1 | 40.000.000 |
| 9 | دامپزشکی، کوچه عربی | 81 | 4 | 11 | 22.000.000 |
| 10 | نواب، شهرک شریعتی | 40 | 1 | 9 | 24.750.000 |
| 11 | جمالزاده جنوبی، کوچه کامیاب | 61 | 4 | 13 | 24.098.000 |
| 12 | دروازه شمیران، خیابان مازندران | 121 | 3 | 8 | 23.140.000 |
| 13 | پیروزی، نبرد شمالی | 54 | 2 | 15 | 25.000.000 |
| 14 | بلوار ابوذر، پل ششم | 75 | 2 | 1 | 25.466.000 |
| 15 | خاوران، خیابان احمد تاری | 42 | 1 | 1 | 18.809.000 |
| 16 | جوادیه، خیابان 10 متری دوم | 90 | 2 | 3 | 17.777.000 |
| 17 | وصفنار، خیابان مسجد | 66 | 2 | 1 | 16.666.000 |
| 18 | شاد آباد، کوچه 25 متری دوم | 50 | 2 | 6 | 15.200.000 |
| 19 | دولت خواه جنوبی | 95 | 7 | 3 | 13.000.000 |
| 20 | شهر ری، میدان شهید غیبی | 100 | 5 | 9 | 17.000.000 |
| 21 | چیتگر، خلیج فارس | 157 | 6 | 5 | 36.624.000 |
| 22 | شهرک راه آهن، میدان اتریش | 106 | 2 | 15 | 3 |
انتهای پیام/
